Bán Nhà Phù Đổng Thiên Vương Đà Lạt 68m², Giá 6 Tỷ 999

Thông tin mô tả

Điểm đáng xem của căn nhà không nằm ở quỹ đất lớn mà ở cách khai thác công năng trên 68m². Phần 1 trệt, 2 lầu và áp mái tạo đủ không gian cho 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, bếp và sân phơi; phù hợp gia đình cần nhiều phòng riêng nhưng vẫn muốn ở trong khu vực Lâm Viên – Đà Lạt.

Khả năng ô tô 7 chỗ tới nhà theo thông tin chủ là một yếu tố quan trọng. Khi xem thực tế, người mua nên tự chạy xe từ đường chính vào để kiểm tra đoạn hẹp nhất, độ dốc, khúc cua, điểm tránh xe và khả năng quay đầu. Khoảng cách khoảng 50m tới đường chính cũng nên được đo theo đúng tuyến sử dụng.

Khoảng cách tới khu vực Đại học Đà Lạt được chủ cung cấp khoảng 300m. Đây là mốc vị trí đáng tham khảo đối với gia đình có con học gần trường, người làm việc trong khu vực hoặc người mua muốn ở gần cụm tiện ích giáo dục, nhưng nên kiểm tra lại bằng tuyến đường thực tế.

Đặc điểm bất động sản

Vị trí

Đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Lâm Viên – Đà Lạt

Loại tài sản

Nhà ở có sẵn công trình

Diện tích đất

68m²

Kết cấu

1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái

Phòng ngủ

4 phòng

Nhà vệ sinh

5 WC

Không gian chung

Phòng khách, bếp, sân phơi

Đường vào

Ô tô 7 chỗ tới nhà theo thông tin chủ

Cách đường chính

Khoảng 50m theo thông tin chủ

Đại học Đà Lạt

Khoảng 300m theo thông tin chủ; nên đo lại theo tuyến thực tế

Giấy tờ

Sổ riêng theo thông tin chủ; cần đối chiếu hồ sơ gốc

Hoàn công

Đã hoàn công theo thông tin chủ; cần đối chiếu hồ sơ với hiện trạng

Giá chào bán

6 tỷ 999 triệu đồng

68m² nhưng có 4 phòng ngủ: giá trị nằm ở công năng nhiều tầng

Với diện tích đất 68m², việc có 4 phòng ngủ giúp căn nhà phục vụ tốt hơn cho gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có con lớn cần không gian riêng. Một phòng cũng có thể được dùng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng cho khách ở lại.

Đổi lại, công năng phát triển theo chiều cao khiến cầu thang trở thành một tiêu chí quan trọng. Gia đình có người lớn tuổi nên trực tiếp đi thử từ tầng trệt lên lầu và áp mái để đánh giá độ rộng, độ dốc, tay vịn và mức độ phù hợp khi sử dụng hàng ngày.

Ô tô 7 chỗ tới nhà cần được kiểm tra bằng chính loại xe gia đình sử dụng

Cụm từ “ô tô tới nhà” chưa phản ánh hết mức độ thuận tiện. Người mua nên kiểm tra từ đường chính vào nhà bằng xe 7 chỗ để biết đoạn hẹp nhất, bán kính cua, độ dốc, khả năng gặp xe ngược chiều và vị trí đậu xe khi tới nhà.

Nếu thường xuyên sử dụng xe lớn, nên kiểm tra thêm khả năng lùi xe, quay đầu và mức độ thuận tiện khi trời mưa hoặc vào buổi tối.

Gần Đại học Đà Lạt là lợi thế vị trí nhưng cần đo theo tuyến đi thật

Chủ tài sản cung cấp mốc khoảng 300m tới Đại học Đà Lạt. Với người mua để ở, vị trí này có thể thuận tiện cho nhu cầu học tập, làm việc hoặc di chuyển trong khu vực Lâm Viên. Tuy nhiên khoảng cách cần được kiểm tra từ đúng vị trí nhà, không nên chỉ dựa vào đường chim bay.

Buổi xem nhà cũng nên kiểm tra môi trường dân cư, tiếng ồn, ánh sáng tự nhiên, độ ẩm và khả năng thoát nước trong khu vực.

Vị trí chi tiết: được cung cấp khi khách xác nhận lịch xem để dẫn đúng căn nhà.

5 WC nên được kiểm tra đồng thời về nước nóng, áp lực và thoát sàn

Nhà có 5 WC trên nhiều tầng. Khi đi xem, nên mở đồng thời nhiều vòi để kiểm tra áp lực nước, thời gian có nước nóng, tốc độ thoát sàn, dấu hiệu rò rỉ và khả năng vận hành của máy bơm hoặc bồn nước nếu có.

Ở Đà Lạt, cũng nên quan sát các góc trần, chân tường và khu vệ sinh ít nắng để phát hiện dấu hiệu ẩm hoặc thấm trước khi thương lượng.

Sổ riêng và hoàn công cần đối chiếu với hiện trạng căn nhà

Tài sản do chủ gửi bán; người mua cần đối chiếu người có quyền ký giao dịch và giấy tờ gốc trước khi đặt cọc.

Theo thông tin chủ, căn nhà có sổ riêng và đã hoàn công. Vì công trình gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái, người mua nên đối chiếu số tầng, diện tích xây dựng và phần công trình được ghi nhận trong hồ sơ với hiện trạng đang sử dụng.

• Người đứng tên, tình trạng hôn nhân, đồng sở hữu, ủy quyền hoặc thừa kế nếu có.
• Diện tích, số thửa, tờ bản đồ và mục đích sử dụng đất.
• Tình trạng thế chấp, biến động hoặc hạn chế giao dịch.
• Hồ sơ xây dựng và phần công trình đã được hoàn công.
• Lối đi, ranh giới sử dụng và quyền tiếp cận đường vào.

Căn nhà phù hợp với nhóm người mua nào?