Chủ tài sản gửi bán căn nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng, khu vực Phường 6 cũ, phường Cam Ly – Đà Lạt, Lâm Đồng. Tài sản có diện tích 178,08m², kết cấu 1 trệt 1 lầu, gồm 5 phòng ngủ và 5 WC. Theo thông tin chủ, nhà nằm trên mặt tiền đường nhựa lớn, sổ riêng và khu đất có thông tin quy hoạch liên kế. Giá chào bán: 18 tỷ đồng, có thương lượng.
Thông tin mô tả
Điểm khác biệt của căn nhà này nằm ở quỹ đất 178,08m² kết hợp vị trí mặt tiền đường Hai Bà Trưng. So với nhà trong hẻm, người mua có thêm lợi thế về nhận diện địa chỉ, tiếp cận ô tô và khả năng sử dụng phần mặt tiền cho nhu cầu ở, văn phòng hoặc một số mô hình dịch vụ phù hợp.
Kết cấu hiện tại chỉ 1 trệt 1 lầu nhưng có 5 phòng ngủ và 5 WC. Đây là cấu hình cần xem trực tiếp để đánh giá diện tích từng phòng, lối đi, ánh sáng, cầu thang và khả năng bố trí lại công năng nếu người mua muốn cải tạo.
Theo thông tin chủ tài sản, vị trí gần sân vận động, chợ số 4 và cách khu vực chợ Đà Lạt khoảng 3km. Các mốc này nên được kiểm tra lại theo tuyến di chuyển thực tế từ đúng vị trí căn nhà.
Đặc điểm bất động sản
- Vị trí
- Mặt tiền Hai Bà Trưng, khu vực Phường 6 cũ, phường Cam Ly – Đà Lạt, Lâm Đồng
- Loại tài sản
- Nhà mặt tiền có sẵn công trình
- Diện tích đất
- 178,08m²
- Kết cấu
- 1 trệt, 1 lầu
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Nhà vệ sinh
- 5 WC
- Đường trước nhà
- Mặt tiền đường nhựa lớn, ô tô tiếp cận thuận tiện theo thông tin chủ
- Giấy tờ
- Sổ riêng theo thông tin chủ; cần đối chiếu hồ sơ gốc
- Quy hoạch
- Quy hoạch liên kế theo thông tin chủ; cần xác minh hồ sơ hiện hành
- Hồ sơ công trình
- Chưa công bố tình trạng giấy phép/hoàn công; cần đối chiếu hồ sơ công trình
- Giá chào bán
- 18 tỷ đồng, thương lượng
Giá trị của nhà mặt tiền nằm ở khả năng tiếp cận và sử dụng thực tế
Mặt tiền đường lớn không tự động đồng nghĩa với việc phù hợp mọi loại hình kinh doanh. Khi xem nhà, người mua nên quan sát lưu lượng xe, hướng giao thông, chiều rộng phần đường trước nhà, vỉa hè nếu có, vị trí ra vào cổng và khả năng dừng đỗ trong các khung giờ khác nhau.
Với nhu cầu mở văn phòng, cửa hàng hoặc cơ sở dịch vụ, cần kiểm tra thêm biển hiệu, chỗ đậu xe, tiếng ồn, giờ hoạt động và điều kiện riêng của ngành nghề dự kiến.
Vị trí Hai Bà Trưng và kết nối vào khu trung tâm Đà Lạt
Tài sản nằm trên đường Hai Bà Trưng, khu vực Phường 6 cũ, nay thuộc phường Cam Ly – Đà Lạt. Theo dữ liệu chủ cung cấp, nhà gần sân vận động, chợ số 4 và cách khu vực chợ Đà Lạt khoảng 3km.
Với người mua để ở hoặc kinh doanh, nên đi thử tuyến từ nhà tới khu trung tâm vào cả buổi sáng, giờ cao điểm và buổi tối để đánh giá thời gian thực tế, tiếng ồn và mức độ thuận tiện.
Vị trí chi tiết: được cung cấp khi khách xác nhận lịch xem để dẫn đúng tài sản.
5 phòng ngủ, 5 WC trên 1 trệt 1 lầu phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng
Với gia đình đông thành viên, số lượng phòng giúp dễ bố trí khu ngủ riêng, phòng làm việc hoặc phòng cho khách. Với người mua kết hợp ở và làm việc, một phần công năng có thể được giữ làm khu sinh hoạt, phần còn lại bố trí văn phòng hoặc không gian tiếp khách.
Nếu muốn cải tạo, nên đo lại kích thước từng phòng, vị trí cầu thang, tường chịu lực, khu vệ sinh, giếng trời và hệ thống kỹ thuật trước khi lên phương án.
Ba hướng sử dụng nên khảo sát trước khi quyết định
Ở lâu dài
Phù hợp gia đình cần quỹ đất gần 180m², nhiều phòng và ô tô tiếp cận thuận tiện.
Ở kết hợp văn phòng hoặc dịch vụ
Lợi thế nằm ở mặt tiền và nhận diện địa chỉ, nhưng cần kiểm tra chỗ đậu xe và điều kiện ngành nghề cụ thể.
Cải tạo theo nhu cầu mới
Quỹ đất và công trình hiện hữu cho phép nghiên cứu cải tạo, nhưng chi phí phải được tính sau khi khảo sát kết cấu và hồ sơ.
Sổ riêng, quy hoạch liên kế và hồ sơ công trình cần kiểm tra tách biệt
Tài sản do chủ gửi bán; người mua cần đối chiếu người có quyền ký giao dịch và giấy tờ gốc trước khi đặt cọc.
Thông tin “sổ riêng” và “quy hoạch liên kế” đang được trình bày theo dữ liệu chủ tài sản cung cấp. Hai nội dung này không thay thế cho việc kiểm tra mục đích sử dụng đất, hồ sơ quy hoạch có hiệu lực và phần công trình hiện hữu.
- Người đứng tên, tình trạng hôn nhân, đồng sở hữu, ủy quyền hoặc thừa kế nếu có.
- Số thửa, tờ bản đồ, diện tích 178,08m² và mục đích sử dụng đất.
- Quy hoạch, lộ giới, khoảng lùi và chỉ tiêu xây dựng áp dụng cho đúng thửa.
- Giấy phép xây dựng, hoàn công hoặc hồ sơ liên quan đến công trình hiện hữu nếu có.
- Tình trạng thế chấp, biến động và hạn chế giao dịch.
- Ranh giới mặt tiền, phần sử dụng thực tế và lối ra vào.
Nhà đang sử dụng cần kiểm tra cả kết cấu và chi phí cải tạo
Trước khi thương lượng giá cuối cùng, người mua nên xem mái, trần, tường, nền, cửa, hệ thống điện, nước nóng, áp lực nước và hoạt động của 5 WC. Các khu vực tiếp giáp tường, góc ít nắng và khu vệ sinh nên được quan sát kỹ để phát hiện dấu hiệu thấm ẩm.
Nếu mục tiêu là cải tạo thành văn phòng, cơ sở dịch vụ hoặc lưu trú, nên lập riêng ngân sách sửa chữa, nội thất, hệ thống điện, nước, PCCC và các hạng mục theo mô hình dự kiến.
Giá chào 18 tỷ và lịch sử cập nhật
Chủ tài sản đang chào bán ở mức 18 tỷ đồng, có thương lượng. Khi so sánh, nên đặt căn này cạnh những tài sản mặt tiền có điều kiện tương đồng về diện tích đất, loại đường, khả năng dừng đỗ, quy hoạch, chất lượng công trình và vị trí thực tế.
| Thời điểm | Giá / trạng thái | Nguồn cập nhật |
|---|---|---|
| 20/08/2026 | 18 tỷ · Đang chào bán | Nguyễn Xuân Đức |
Căn nhà phù hợp với nhóm người mua nào?
Gia đình cần nhà mặt tiền
Phù hợp người cần 5 phòng ngủ, 5 WC và muốn ô tô tiếp cận trực tiếp từ đường lớn.
Người mua ở kết hợp làm việc
Phù hợp nhu cầu bố trí một phần làm văn phòng hoặc không gian tiếp khách sau khi kiểm tra công năng và đậu xe.
Người mua tài sản có sẵn công trình
Có thể sử dụng hiện trạng hoặc cải tạo dần, nhưng cần tính đủ chi phí sửa chữa và hồ sơ liên quan.
Người phụ trách tài sản
Phụ trách thông tin, xác nhận trạng thái và sắp xếp lịch xem căn nhà.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: LD-0460