Chủ tài sản gửi bán căn nhà trên đường Mai Xuân Thưởng, khu vực Phường 8 cũ, phường Lâm Viên – Đà Lạt. Tài sản có diện tích đất 100m², mặt ngang khoảng 5,2m, kết cấu 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách, bếp và sân đậu ô tô theo thông tin chủ. Giá chào bán: 5,5 tỷ đồng, có thương lượng.
Thông tin mô tả
Căn nhà có khuôn đất 100m² và bề ngang khoảng 5,2m theo dữ liệu chủ tài sản cung cấp. Với cấu hình 1 trệt và 2 lầu, không gian được chia thành 3 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách và bếp; phù hợp hơn với gia đình cần nhiều phòng riêng nhưng vẫn muốn có khoảng sân dành cho ô tô.
Điểm cần xem trực tiếp không chỉ là nội thất hay độ mới của căn nhà. Người mua nên kiểm tra chiều sâu thửa đất, phần sân, vị trí công trình, ánh sáng ở từng tầng, cầu thang, khả năng thông gió, độ ẩm và hệ thống thoát nước. Với nhà nhiều tầng tại Đà Lạt, các chi tiết này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm ở lâu dài.
Giá chủ đang chào là 5 tỷ 500 triệu đồng. Việc thương lượng nên thực hiện sau khi đã xem đường vào, sân xe, hiện trạng công trình và hồ sơ của đúng tài sản.
Đặc điểm bất động sản
- Vị trí
- Đường Mai Xuân Thưởng, khu vực Phường 8 cũ, phường Lâm Viên – Đà Lạt
- Loại tài sản
- Nhà ở có sẵn công trình
- Diện tích đất
- 100m²
- Mặt ngang
- Khoảng 5,2m theo thông tin chủ
- Kết cấu
- 1 trệt, 2 lầu
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Nhà vệ sinh
- 4 WC
- Công năng
- Phòng khách, bếp
- Chỗ đậu xe
- Sân đậu ô tô theo thông tin chủ
- Hiện trạng
- Nhà mới, không gian thoáng theo thông tin chủ
- Mục đích sử dụng đất
- Theo chủ tài sản: toàn bộ diện tích là đất ở; cần đối chiếu GCN
- Giấy tờ
- Sổ hồng riêng theo thông tin chủ; cần đối chiếu hồ sơ gốc
- Hồ sơ xây dựng
- Theo chủ tài sản: xây dựng đúng quy hoạch; cần đối chiếu hồ sơ xây dựng
- Giá chào bán
- 5,5 tỷ đồng, thương lượng
Vị trí và khả năng tiếp cận
Tài sản nằm trên đường Mai Xuân Thưởng, khu vực Phường 8 cũ, nay thuộc phường Lâm Viên – Đà Lạt. Khi đi xem, nên chạy đúng tuyến vào nhà bằng loại xe gia đình thường sử dụng để kiểm tra độ rộng đoạn hẹp nhất, độ dốc, khả năng tránh xe, cổng và bán kính quay đầu.
Với người mua để ở, nên xem thêm môi trường dân cư vào buổi tối, mức độ yên tĩnh, ánh sáng tự nhiên và khả năng thoát nước trong khu vực. Những yếu tố này khó đánh giá chính xác nếu chỉ xem ảnh.
Vị trí chi tiết: được cung cấp khi khách xác nhận lịch xem để dẫn đúng căn nhà.
3 phòng ngủ, 4 WC phù hợp gia đình cần nhiều không gian riêng
Công năng 3 phòng ngủ giúp bố trí phòng cho bố mẹ, con cái hoặc một phòng làm việc riêng. Bốn WC giảm tình trạng phải dùng chung vào buổi sáng hoặc khi gia đình có khách ở lại.
Nhà có 2 lầu nên gia đình có người lớn tuổi cần xem trực tiếp vị trí phòng ngủ tầng trệt, độ cao bậc thang, tay vịn và khoảng nghỉ cầu thang trước khi quyết định.
Sân đậu ô tô là phần nên thử thực tế, không chỉ xem bằng ảnh
Theo thông tin chủ tài sản, nhà có sân đậu ô tô rộng. Khi khảo sát, người mua nên thử chính loại xe mình sử dụng để kiểm tra cổng, độ dốc, chiều dài xe, khoảng mở cửa, vị trí đỗ và khả năng đóng cổng sau khi xe vào.
Nếu gia đình có hai xe hoặc thường xuyên có khách đến bằng ô tô, cần kiểm tra thêm khả năng đậu xe ngoài nhà và quy định sử dụng lòng đường tại vị trí cụ thể.
Giấy tờ, đất ở và hồ sơ xây dựng cần đối chiếu cùng lúc
Tài sản do chủ gửi bán; người mua cần đối chiếu người có quyền ký giao dịch và giấy tờ gốc trước khi đặt cọc.
Ba thông tin hiện đang được chủ tài sản cung cấp là sổ hồng riêng, toàn bộ diện tích là đất ở và căn nhà xây dựng đúng quy hoạch. Đây là ba trường dữ liệu khác nhau, vì vậy cần kiểm tra riêng từng phần trên giấy chứng nhận, hồ sơ xây dựng và hiện trạng thực tế.
- Diện tích và mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận.
- Người đứng tên, tình trạng hôn nhân, đồng sở hữu, ủy quyền hoặc thừa kế nếu có.
- Số tầng, diện tích xây dựng và phần công trình được ghi nhận trong hồ sơ.
- Quy hoạch, lộ giới, thế chấp và hạn chế giao dịch nếu có.
- Ranh giới sử dụng thực tế, sân ô tô và lối tiếp cận.
Nhà mới vẫn cần kiểm tra chất lượng công trình
Thông tin “nhà mới” và “không gian thoáng” là mô tả hiện trạng do chủ tài sản cung cấp. Buổi xem nhà nên kiểm tra tường, trần, mái, cửa, điện, áp lực nước, nước nóng, thoát sàn và hoạt động của cả 4 WC.
Ở Đà Lạt, nên chú ý thêm dấu hiệu thấm ẩm, tường tiếp giáp đất, khu vực ít nắng và hệ thống thoát nước quanh nhà. Đây là những chi phí sở hữu có thể phát sinh sau khi mua nhưng thường không thể hiện trong giá chào.
Giá chào 5,5 tỷ và lịch sử cập nhật
Giá chủ đang chào là 5,5 tỷ đồng, có thương lượng. Khi so sánh, nên đặt căn này cạnh các nhà cùng khu vực có diện tích đất, đường vào, sân xe, số tầng, chất lượng công trình và tình trạng hồ sơ tương đồng.
| Thời điểm | Giá / trạng thái | Nguồn cập nhật |
|---|---|---|
| 20/08/2026 | 5,5 tỷ · Đang chào bán | Nguyễn Xuân Đức |
Căn nhà phù hợp với nhóm người mua nào?
Gia đình ở lâu dài
Phù hợp người cần 3 phòng ngủ, nhiều WC và sân ô tô trong khu vực Lâm Viên – Đà Lạt.
Người mua nhà để cải thiện chất lượng ở
Phù hợp người đang ưu tiên diện tích đất 100m², bề ngang hơn 5m và nhà nhiều tầng thay vì căn nhỏ gần trung tâm hơn.
Người cần tài sản có sẵn công trình
Giảm thời gian chờ xây mới, nhưng vẫn phải kiểm tra chất lượng công trình và hồ sơ trước khi giao dịch.
Người phụ trách tài sản
Phụ trách thông tin, xác nhận trạng thái và sắp xếp lịch xem tài sản.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: LD-0460