Bán Homestay KQH Thái Lâm Đà Lạt 95m², Giá 8,5 Tỷ

Thông tin mô tả

Tài sản được xây theo hướng tận dụng chiều cao thay vì chia nhỏ quá nhiều phòng trên diện tích 95m². Mặt ngang 6m tạo không gian sử dụng khá thoáng; phần 1 trệt, 2 lầu và áp mái cho phép bố trí khu sinh hoạt chung tách khỏi các phòng ngủ.

Bốn phòng master là điểm đáng chú ý với gia đình đông người, người mua second home hoặc người đang tìm một căn nhà có sẵn cấu hình phù hợp để nghiên cứu mô hình lưu trú. Phòng khách, bếp, kho và sân phơi giúp căn nhà có đủ không gian ở lẫn vận hành thực tế.

Theo thông tin chủ tài sản, từ nhà đến Hồ Xuân Hương khoảng 1 km và chợ Đà Lạt khoảng 1,5 km. Các mốc này nên được kiểm tra theo tuyến di chuyển thực tế khi xem nhà, đặc biệt vào giờ cao điểm hoặc buổi tối.

Đặc điểm bất động sản

Vị trí

KQH Thái Lâm, phường Xuân Hương – Đà Lạt, Lâm Đồng

Loại tài sản

Nhà ở có cấu hình phù hợp nghiên cứu khai thác lưu trú

Diện tích đất

95m²

Mặt ngang

6m

Kết cấu

1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái

Phòng ngủ

4 phòng master

Không gian chung

Phòng khách, bếp

Phụ trợ

Kho, sân phơi

Đường vào

Đường nhựa, ô tô đi lại thuận tiện theo thông tin chủ

Đậu xe

Có vị trí đậu ô tô tại nhà theo thông tin chủ

Nội thất

Full nội thất mới theo thông tin chủ

Pháp lý

Sổ riêng theo thông tin chủ; hồ sơ công trình cần đối chiếu

Hồ Xuân Hương

Khoảng 1 km theo thông tin chủ

Chợ Đà Lạt

Khoảng 1,5 km theo thông tin chủ

Giá chào bán

8,5 tỷ đồng

Vị trí gần trung tâm nhưng giá trị sử dụng nằm ở đường xe và chỗ đậu

Khoảng cách tới Hồ Xuân Hương và chợ chỉ là một phần của bài toán vị trí. Với bất động sản Đà Lạt, người mua nên kiểm tra trực tiếp độ dốc, điểm tránh xe, bán kính quay đầu, chỗ đậu ô tô và thời gian di chuyển vào các khung giờ đông.

Một căn cách trung tâm hơn 1 km nhưng ô tô vào thuận tiện và có vị trí đậu tại nhà có thể sử dụng thực tế tốt hơn một căn gần hơn nhưng nằm trong hẻm nhỏ hoặc phải gửi xe xa.

4 phòng master và không gian chung tạo cấu hình linh hoạt

Cấu hình 4 phòng master giúp từng phòng có độ riêng tư tốt hơn so với phương án chia nhiều phòng nhỏ. Với gia đình, đây là lợi thế khi nhiều thành viên cùng ở. Với nhóm thuê nguyên căn, phòng khách và bếp tạo nơi sinh hoạt chung thay vì toàn bộ diện tích chỉ dành cho phòng ngủ.

Kho và sân phơi cũng có giá trị thực tế. Nếu tiếp tục vận hành lưu trú, đây là nơi cần thiết cho chăn ga, vật tư vệ sinh, thiết bị dự phòng và xử lý đồ vải.

Ba hướng sử dụng đáng cân nhắc

Full nội thất cần được chốt bằng danh mục bàn giao

Thông tin “full nội thất mới” đang được ghi theo dữ liệu chủ tài sản cung cấp. Khi xem nhà, người mua nên lập danh sách từng hạng mục để lại, tình trạng thiết bị và những món chủ sẽ mang đi.

Nếu hai bên tiến tới giao dịch, danh mục nội thất nên được đưa vào phụ lục hoặc biên bản bàn giao thay vì chỉ ghi chung một câu “full nội thất”.

Pháp lý và hồ sơ công trình cần kiểm tra trước khi đặt cọc

Tài sản do chủ gửi bán; người mua cần đối chiếu giấy tờ gốc và người có quyền ký giao dịch trước khi đặt cọc.

Với căn nhà 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái, phần cần xem không chỉ là giấy chứng nhận mà còn là hồ sơ xây dựng, phần công trình được công nhận và sự phù hợp giữa hồ sơ với hiện trạng thực tế.

• Giấy chứng nhận bản gốc, người đứng tên và quyền giao dịch.
• Diện tích 95m², kích thước cạnh đất và mục đích sử dụng đất.
• Hiện trạng công trình so với hồ sơ xây dựng.
• Quy hoạch, lộ giới, thế chấp hoặc hạn chế giao dịch nếu có.
• Nếu tiếp tục kinh doanh lưu trú: kiểm tra riêng điều kiện đăng ký, an toàn và PCCC theo mô hình dự kiến.